１．はじめに
２．契約とデポジット
３．注意事項
４．賃貸問題に関する機関（BC州）

１．はじめに

自分の希望にあった物件をみつけたら、オーナー（管理人）に連絡を取り、部屋を見せてもらいます。下見には一人で行かないほうが良いでしょう。安全面はもちろんですが、一人の目で見るよりも二人で見たほうが、その部屋やオーナー（管理人）の本質が落ち着いて見れるものです。下見の際に契約のシステムも確認しましょう。契約は一年リース、半年リース、月単位などありますので確認します。できるだけ複数の物件を下見して比較検討、決定することをおすすめします。気に入った物件に対してアプリケーションフォームを提出します。オーナーはそれを見て貸す、貸さないの判断をします。

２．契約とデポジット

契約書の内容は必ず読んで、分からないことがあったら質問します。サインをする前に不明な点は全て無くしておきましょう。契約後、30日以内にデポジット（保証金）を支払います。一般的には契約時に支払う事が多いようです。デポジットは一ヶ月の家賃の１／２を超えてはいけないことになっています。これは部屋の空け渡し時に問題（部屋の汚破損など）がなければ返してもらえます。問題があった場合には家主はデポジットから修繕実費を差し引くことが出来ますが、その際にはテナントへの確認と同意が必要です。

３．注意事項

※	下見には一人で行かない
※	家賃にはどこまで含まれているのかを確認する 　（水道、光熱費、電話、駐車場など含まれてるかどうか）
※	入居時の部屋の状態は確認しておく 　（必要であれば写真もとっておく）
※	契約書の内容は理解するまでよく読む 　（面倒だからとむやみにサインをしない)
※	デポジットなどの支払いはできるだけチェックを使用する。どうしても現金という場合にはその場で必ず領収書をもらう。
※	契約書にないことで、オーナーとの約束があった場合は文書にしてサインをもらう。
※	友人と一緒に部屋を借りるなどするときは、連名にてサインをする。

４．賃貸問題に関する機関（BC州）

テナント・ホットライン
Tel: (604) 255-0546（バンクーバーエリア）
　 　1-800-665-1185（バンクーバー以外のBC州)
http://www.tenants.bc.ca/abouttrac/
賃貸に関するあらゆる相談ができる非営利団体。

レジデンシャル・テナンシー・オフィス
http://www.rto.gov.bc.ca/
テナントとオーナー間のトラブルの仲介・調停を行う政府機関。Webサイトにてテナントの法的な権利と責任を確認できる。